Świadectwo energetyczne zawiera ocenę energetyczną budynku, która informuje o jego zużyciu energii i emisji dwutlenku węgla związanej z użytkowaniem. Ocena jest przedstawiana w postaci skali energetycznej, na której można odczytać, jakie jest zużycie energii budynku w porównaniu do innych budynków o podobnym charakterze. Skala ta może być przedstawiona w formie literowej lub liczbowej, gdzie najlepsza ocena oznacza najbardziej energooszczędny budynek.

Aby uzyskać świadectwo energetyczne, konieczne jest przeprowadzenie audytu energetycznego budynku przez wykwalifikowanego rzeczoznawcę energetycznego. Podczas audytu rzeczoznawca zbiera informacje dotyczące izolacji termicznej budynku, systemu grzewczego, wentylacji, oświetlenia i innych czynników wpływających na zużycie energii. Na podstawie tych danych zostaje sporządzone świadectwo energetyczne, które jest ważne przez 10 lat. U nas wszystkie te informacje można wpisać do formularza i otrzymać dokument bez wychodzenia z domu.

Świadectwo energetyczne ma na celu dostarczenie informacji dla właścicieli budynków oraz potencjalnych nabywców lub najemców, aby mogli porównać efektywność energetyczną różnych nieruchomości i podjąć świadome decyzje dotyczące ich zakupu lub wynajmu. Ponadto świadectwo energetyczne może również sugerować poprawki i zalecenia dotyczące modernizacji budynku w celu zwiększenia jego efektywności energetycznej i zmniejszenia negatywnego wpływu na środowisko.

Świadectwo energetyczne jest wymagane przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Oznacza to, że osoba lub firma odpowiedzialna za oferowanie nieruchomości na sprzedaż, lub wynajem musi uzyskać świadectwo energetyczne przed transakcją. Typowe sytuacje, w których wymagane jest świadectwo energetyczne, to:

• sprzedaż lub wynajem mieszkania,
• sprzedaż lub wynajem domu,
• sprzedaż lub wynajem garażu,
• sprzedaż lub wynajem lokalu.

Przygotuj wszelkie niezbędne informacje dotyczące budynku, takie jak plany, specyfikacje techniczne, dokumentacja dotycząca instalacji grzewczych, wentylacyjnych i oświetlenia, jak również informacje dotyczące materiałów izolacyjnych. Potrzebny będzie rysunek rzutu mieszkania i zdjęcie budynku.

Audytor oceni poziom zużycia energii, izolacji termicznej, systemów grzewczych, wentylacyjnych, oświetlenia itp. Na podstawie zebranych danych i analizy energetycznej rzeczoznawca energetyczny sporządzi świadectwo energetyczne, które przedstawi ocenę energetyczną budynku.

Koszt uzyskania certyfikatu energetycznego może się różnić w zależności od kilku czynników, takich jak na przykład rodzaj nieruchomości i jego powierzchnia. W przypadku mieszkań o mniejszej powierzchni, koszt certyfikatu energetycznego zazwyczaj jest niższy w porównaniu do większych budynków, takich jak domy jednorodzinne. Zazwyczaj jest to koszt od 399 do 1190 zł.

Tak, świadectwo energetyczne ma określony okres ważności i musi być odnawiane po jego upływie. Certyfikat energetyczny lokalu mieszkalnego jest ważny 10 lat. Jednak w przypadku remontu, który będzie miał wpływ na zużycie energii, trzeba będzie go odnowić. Na przykład, jeśli zostaną wprowadzone znaczące zmiany w budynku, takie jak modernizacja systemów grzewczych, instalacja energii odnawialnej czy poprawki w izolacji termicznej, może być konieczne przeprowadzenie nowego audytu energetycznego i aktualizacja świadectwa energetycznego.

Konsekwencje wynajmu lub sprzedaży mieszkania bez posiadania wymaganego certyfikatu energetycznego są dotkliwe. Za brak świadectwa charakterystyki energetycznej przy sprzedaży lub wynajmie domu czy mieszkania grozić będzie grzywna nawet do 5000 zł. Potencjalni najemcy lub nabywcy mogą żądać przedstawienia ważnego certyfikatu energetycznego jako warunku zawarcia umowy. Brak certyfikatu może zniechęcić potencjalnych klientów do wynajmu lub zakupu nieruchomości. Brak certyfikatu energetycznego może też wpływać na twoją reputację jako wynajmującego lub sprzedającego. Może to wywołać nieufność u potencjalnych klientów i wpłynąć na decyzje dotyczące wynajmu lub zakupu nieruchomości.

W przypadku sporządzania świadectwa energetycznego mieszkania, czasem konieczne jest odwiedzenie samej nieruchomości przez eksperta. Ekspert chce zobaczyć budynek osobiście, aby dokładnie ocenić jego cechy i parametry energetyczne, takie jak izolacja, systemy grzewcze, wentylacja, okna itp. W większości przypadków istnieje możliwość przeprowadzenia oceny na podstawie dostarczonych dokumentów i informacji o nieruchomości. Dzięki temu można otrzymać certyfikat, bez wizyty na miejscu.

Tak, jest to zupełnie legalne i taki certyfikat spełnia założenia ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków.

Czas przygotowania świadectwa energetycznego może różnić się w zależności od różnych czynników, takich jak dostępność danych i dokumentacji, a także obciążenie pracą ekspertów. Ogólnie rzecz biorąc, proces sporządzania świadectwa energetycznego w naszej firmie zajmuje do 3 dni roboczych. Wiemy, że w innych przedsiębiorstwach ten proces może trwać nawet kilka tygodni.

Nie, świadectwo charakterystyki energetycznej jest niezbędne tylko w wypadku transakcji sprzedaży lub wynajmu budynku, lub jego części.

W większości przypadków konieczne jest sporządzenie oddzielnego świadectwa energetycznego dla domu i garażu, jeśli chodzi o ocenę efektywności energetycznej obu tych budynków. Dom i garaż to zwykle oddzielne jednostki budowlane, które mogą różnić się pod względem charakterystyki energetycznej, takiej jak izolacja, systemy ogrzewania czy wentylacja. Aby uzyskać pełną i dokładną ocenę energetyczną obu obiektów, rekomenduje się sporządzenie osobnego świadectwa dla każdego z nich.